新房小区物业费究竟什么时候交？

在新房小区中，物业费的缴纳时间是众多业主关心的问题，物业费的起算时间有着明确的规定和常见的情形。

通常情况下，当开发商按照购房合同的约定，完成了房屋的交付手续，将新房正式移交给业主时，物业费就开始计算缴纳了，这是因为从交付的那一刻起，业主开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻，保障小区内业主的人身和财产安全；还有小区的环境卫生清扫，包括公共区域的垃圾清理、道路清洁等；以及绿化养护，让小区保持美观宜人的居住环境等。

不过，在实际操作中也存在一些特殊情况，如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，那么在延迟交付期间的物业费是不应该由业主承担的，而应由开发商负责，因为此时业主并没有实际入住，也无法享受到物业服务，由于开发商自身的施工问题导致房屋无法按时交付，在这延迟的时间段内，业主无需缴纳物业费。

如果业主收到了房屋交付通知，但由于自身原因没有在规定时间内办理交房手续，那么物业费通常还是会从通知规定的交付日期开始计算，因为物业服务企业已经为小区整体提供了服务，并不会因为个别业主未办理交房而停止服务，业主因为个人行程安排错过了交房时间，即使没有实际入住，也需要从通知交付的日期起缴纳物业费。

新房小区物业费一般是从房屋交付时开始缴纳，但具体情况还需要根据实际的房屋交付情况以及购房合同中的相关约定来确定，业主在遇到物业费缴纳时间的疑问时，应该仔细查阅购房合同，并与开发商和物业服务企业进行沟通，以明确自己的缴费责任和时间。