交房后才交物业费吗？

在物业管理的实际操作中，“交房后再交物业费”这个问题不能一概而论，需要根据具体情况来判断。

通常而言，物业费的起算时间在很大程度上取决于购房合同以及物业服务合同的相关约定，在大多数情况下，当开发商按照合同约定完成房屋交付手续，业主正式接收房屋之后，就需要开始缴纳物业费了，因为从交房这一刻起，业主开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻保障业主居住安全、保洁人员对公共区域的清扫维护小区环境整洁、绿化养护人员对小区绿植的修剪和浇灌让小区保持良好的景观等，从公平合理的角度出发，业主在交房后缴纳物业费是普遍的做法。

也存在一些特殊情形，如果因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，例如房屋存在质量问题需要整改，业主因此拒绝收房，那么在房屋整改合格并正式交付给业主之前，物业费一般由开发商承担，这是因为在这种情况下，业主并没有实际享受到房屋带来的居住权益，也无法真正开始享受物业服务，所以让业主承担物业费是不合理的。

在某些地区，当地政府可能会出台相关政策对物业费的起算时间做出明确规定，比如规定从房屋交付通知书送达一定时间后，即使业主未实际收房，也需要开始缴纳物业费，这主要是考虑到物业服务企业为整个小区提供服务是持续的，并不会因为个别业主未收房而停止，为了保障物业服务的正常运转，所以有这样的规定。

交房后是否交物业费要依据合同约定、实际交付情况以及当地政策等多方面因素来确定，业主在遇到物业费缴纳相关问题时，应仔细查阅购房合同和物业服务合同，必要时可以咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以明确自己的权利和义务。